“长城开发总部工业园或变更为商业用地”

本篇文章741字，读完约2分钟

经记者邹锦添从深圳出发

长城开发( 000021、sz ) 10月10日晚宣布，企业拟将位于深圳市福田区彩田路7006号的总部彩田工业园(以下简称工业园)纳入深圳市城市更新单元计划，更新单元将拆除占地5.8万平方米。

经福田区政府批准，工业园区将更新为研发型科技总部，进行拆分拆除建设，企业总部、研发中心、结算中心等核心部门将留在福田。 目前，除工业园区用地外，企业没有用地适用深圳市城市更新改造计划。

日前，长城开发董秘葛伟强向《每日经济信息》记者表示，企业正在申请将工业园区用地性质从工业用地改为商业用地，之后将“有可能建成办公楼和商住楼”。

据说工业园区所在地在深圳cbd (中央商务区)。 葛伟强表示，工业园区目前是企业总部办公室所在地，处于正常招聘状态。 此次工业园区纳入深圳市城市更新单元计划，由企业自行申请主导改造，在拆迁过程中不涉及政府补贴。

葛伟强还表示，工业园区用地的未来“有可能建设办公楼和商住楼”。 企业分期分批拆除改造原有土地和建筑，但由于规模较大，“需要很多年”。

长城开发以生产制造与硬盘头相同的产品、智能仪表、金融pos机和手机为主，近三年营业收入呈下跌态势，全年企业总营业收入分别为207.72亿元、186.30亿元、164.00亿元，为纯

据业内人士分析，长城开发的产品结构以代建为主，毛利率水平较低。 受pc市场衰退的影响，企业削减了与硬盘相同的产品业务。 另外，智能仪表的毛利率很高，主要以出口欧美为主，但近年来由于欧洲经济低迷，该产品的出口也受到了一定的影响。

目前，企业已经将手机代工业务重点转移到惠州基地，通过优化产业布局，降低生产价格。 工业园区土地位置优越，长城开发是极高质量的资产。 对此，葛伟强表示:“本身就是件好事。 ”。