“学区房交易市场火爆 租赁最高涨幅15%”

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九月楼市的“一年黄金期”开始了。 打响第一发的是学区的房间。 相对于一季度，本市学区住宅单价增长10%，租赁价格最高增长15%。 学区房年年被炒，记者特别拜访各名校周边的中介，为家长们检索楼盘提供参考模板。

全市部分要点学校周边学区单价和租金均价

最近，本市房价一起上涨，成为现在楼市名副其实的“美味食物”。 据一位中介统计，从8月中旬开始，本市学区市场住房开始暴涨，买卖平均价格普遍上涨10%左右。 租赁市场的涨幅并不“整齐”。 其中最大的是和平，南开区涨幅为10%—15%，红桥和河北区涨幅较小，约为5%左右。 据和平昆明路一位中介介绍，目前学区住房资源普遍不足，选择范围逐渐缩小，与两个月前的情况相去甚远。 据中介人士介绍，每年8月和9月，一年的学区房总量基本消化殆尽，目前中介手上的学区房寥寥无几，价格普遍上涨。

据统计，8月天津商品住宅成交9993套，比上个月增长3.33%，成交面积增加101.81万平方米，比上个月增长4.11%。 业内专家表示，近期楼市量价一起上涨，首要原因是市场短期“供不应求”。 业内人士表示，分科室火爆的人气周期紧跟教学周期，9月正是开学旺季，与楼市“全年黄金期”纯属偶然，尤其是租房市场对陪护人群有最明显的波动性。

购房提示:每年各地主管教育部门根据现实情况微调“就近入学”，调整学区划分。 因此，购买学区房屋的父母必须注意片区的调整。 学生房是投资的温暖，是绝好的机会。 但是，既不是学校附近也不是学生房间。 特别是为孩子买房的父母，不要被学生房间的位置所迷惑，必须在验证是否真的属于学生房间之后再着手。

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