“芜湖出台购房新政留人才 被指变相救楼市”

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经过记者查道坤从南京出发了

年2月楼市新政启动3天后被叫停的芜湖市，现在出台了相关政策。

昨天( 8月28日)，芜湖市政府正式对外公布的《芜湖市人民政府关于贯彻落实高校毕业生创新创业和进一步促进稳定就业的实施意见若干事项》显示，符合相关就业时间和学历条件的人才，可以享受购房补助，标准有两种。

房地产专家陈晟对《每日经济信息》记者表示，从政策层面来看，芜湖市似乎是为了挽留人才，但目的是为了救市。

新政被相继指出要救市

温州放松管制的余波消失，芜湖楼市新政再次复苏。

根据上述文件，实际进入市区保障房的高中毕业生，将根据学历给予一定的补贴。

并且，关于大学毕业生在芜湖购房的补贴，在芜湖市区工作3年以上的本科以上学历的大学毕业生或者技师以上职业资格、中级以上专业技术职务的人才， 购房补助标准是所购住房支付房产税和2万元购房补助金的总额——芜湖市区工作3年以上的专科学历高中毕业生或高级劳动者职业资格、初级专业技术职务的人才购房补助标准是所购住房支付房地产契税的50%和1万元安家补助的总额。 这次补助包括芜湖市管辖的4个县。

芜湖新政发布后不久，人们就提出了为了救市而发生变化的疑问。

房地产领域的专家陈晟告诉《每日经济信息》记者，这次公布的楼市新政比去年的新政要小得多，但仍然是救市行为，“以补助人才的名义继续救市，实际上是救市

8月28日，记者致电芜湖市房管局，但未得到回复。

除了认为芜湖此次新政有变化外，业内人士表示，这有可能引起其他城市的追随。 “芜湖这次高调宣布楼市新政，一旦不被叫停，将招致其他城市的追随。 ”。 房地产领域的专家李智对记者说。

在采访安徽省多个城市的物业管理部门时，一些城市的房屋管理部门表示，芜湖新政树立了榜样，如果不被叫停，有可能进行政策调整。

产量低，库存压力大

“芜湖出台楼市新政的背景是芜湖楼市供大于求。 ”陈盛说。

统计数据显示，今年7月芜湖商品住宅成交1321户，比去年同期减少59.29%，比上个月减少25.79%。 成交面积139508平方米，比去年同期减少57.96%，比上个月减少23.44%。 无论是成交数还是成交面积，都达到了年内最低值。

销售额不好，直接库存增加了。 据不完全统计，截至7月，芜湖楼市库存量达到27000多套，“这个库存量将随着新盘的交付而进一步提高。 从芜湖目前的成交量来算，库存量足够芜湖市消化21个月，可见压力之大。 ”李智对《每日经济信息》记者说。

据统计，芜湖市区人口只有123.8万人，但城市聚集了30多家房地产开发商。

“以目前芜湖人的购买能力来看，这些楼盘无法消化。 ’芜湖一家房地产经纪公司的孙经理对记者说。

芜湖房地产行业的一位相关人士对记者表示:“目前芜湖的商业住宅库存量非常大，再加上目前芜湖市内及周边不断开发的楼盘，可以说处于远远大于需求的供给状态。 这加剧了芜湖楼市的低迷，也间接影响了地方政府的土地销售和财政收入。”