“调查称房企信心创3年以来新高 超半数酝酿提价”

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本报记者张敏

财经网和克比瑞昨日联合发布的《房地产经理信心指数》( rmi )显示，今年第三季度，房地产公司对市场的信心处于年来的最高点。 其中，半数以上的公司计划在第三季度涨价。 许多专家表示，房地产调控政策需要重新判断。

三季度刚刚需要供应或增加产品

上海克而瑞新闻技术有限公司董事长丁祖昱表示，“房地产经理信心指数”是对31个城市的350名一线房地产经理进行问卷调查综合得出的结果。 该指数以50为荣枯分水岭，今年第二季度达到53.2，第三季度达到60.9，为去年以来的新高。

丁祖昱表示，3月初，“国五条”问世，令预期利润空的消息落地，但“国五条”表现出的控制力与市场预期大相径庭，rmi指数也有所上升。

根据上述机构公布的报告，由于目前楼市需求高、产品供应不足，许多公司希望在第三季度增加供应，这也将在第三季度增加整个市场的供应。

在房价方面，半数以上的公司在三季度考虑涨价，其中计划大幅涨价的公司占参与调查总数的10%左右，其他四成以上的公司希望小幅涨价。 只有2.8%的公司计划在第三季度下调价格，远远低于去年的15%的比例。

值得注意的是，受二季度“地王”频发的影响，房企三季度土地收购意愿下降。

短期政策没有大的变动

房地产市场的景气，使房地产调控政策备受诟病。 在昨天举行的“财经网房地产趋势年度论坛”上，许多专家认为房地产政策需要重新判断。 中房集团董事长、幸福生命监事会主席、汇力基金董事长孟晓苏表示，房地产调控已经进入死胡同。

他认为有必要改革土地制度和户籍制度，为下一个经济的快速发展释放改革红利。 另外，他向中国证券报记者表示，房地产公司应该成为拉动经济的重要增长点。

中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，近年来房地产调控政策逐渐完善，但目前仍有重新判断的必要。 他认为土地政策是影响今后房地产市场的重要因素，但如何完善还需要认真研究。 他表示，目前，由发改委主导、多部委合作酝酿的房地产市场长效调控机制，将从6个方面进行中长时间建设。 在重新做出判断之前，许多专家认为短期内政策不会有大的变动。

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