“张欣联合巴西银行家 7亿美元买通用大厦”

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经记者尚希从北京出发

昨天( 6月3日，据一家媒体报道，soho中国首席执行官张欣和巴西safra家族成员moise上周五敲定了美国纽约通用电气大楼40%股权的交易。 两者将向中东主权财富基金财团支付7亿美元以上(不包括债务)，关于两者的出资比例还没有做出应对。 GM大厦剩下的60%的权益仍然由bostonpropertiesinc.(bxp )持有。 这也是中国目前最大的美国房地产投资。

值得注意的是，媒体报道称，此次交易参与的主体不是张欣担任首席执行官的soho中国，而是张欣家族。 对此，soho中国对《每日经济信息》记者表示，这笔交易不涉及soho中国业务，而是张欣的个人行为。

被称为纽约天际线“皇冠上的珍珠”的环球大厦是纽约市的地标性建筑。 这座大楼位于纽约曼哈顿的第五大道和第59大街，与有名的广场酒店隔街相望。 可以俯瞰整个中央公园，是曼哈顿少有的横跨整条街的巨大高楼，拥有约200万平方英尺的可租赁面积。 这座大楼的租户包括苹果全球旗舰店、雅诗兰黛、维加律师事务所、城市前首席执行官桑迪韦尔俱乐部房屋等，到年底租赁率为95%。 比尔现在对现有股东的债务除了4亿5千万美元以外，还有16亿美元的第三方债务。

这项投资除了张欣之外，还包括巴西的safra家族，巴西的safra家族于1955年设立了巴西金融机构safrasa (现在的bancosafradeinvestimento，safra投资银行)， 而且也是safra银行的主要股东。 据福布斯统计，家族josephsafra是世界上最富有的银行家，价值138亿美元。 此次与张欣完成交易的巴西safra家族moise经营着上述bancosafradeinvestimento银行。

该宗在美国最大的投资达成，背后凸显出国内日益肆虐的海外投资热。 在这些进军海外的住宅企业中，可以看到万科、保利地产、万通地产、绿地集团、中坤集团等知名住宅企业，投资规模达到100亿美元。 对此，一位房企相关人士向《每日经济信息》记者表示，“目前房地产公司在海外投资只是试水阶段，许多房企仍以吸引国内海外投资客户为主，尚未形成明确的规划，未来能否持续快速发展仍未可知。”