“旅游地产成市场新热点 上海陆家嘴唯一地标公寓今日开盘”

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经记者杨宠从上海强发

上海市陆家嘴地区唯一拥有酒店式公寓的地标---四季汇今天开业。 这座公寓的前身是美国汉斯和光大合作开发的二十一世纪中心大厦项目，位于上海陆家嘴金融贸易区的核心。 瑞安建业年以约18亿元收购。

开发者表示，上述项目有多个第一项目。 首先是上海第一家一流酒店企业品牌的公寓。 第二，也是上海第一座具有奢侈品概念的企业品牌公寓。 由世界顶级设计大师yaby pushlberg设计。 而且其建筑外观由上海中心的设计团队设计。

开发商表示，四季汇可以长久保存买家住在四季酒店一时的感受。 他们想提供给买家的是73套五星级酒店套房。 业主住在上述公寓，可以享受五星级酒店特有的高端服务。 据说四季目标购买者不断增加是有海外背景的。

事实上，将原21世纪的中心大楼包装成四季酒店运营的服务式公寓进行销售，代表了当今景区的趋势。 此前，上海宝山大厦---上置名人天地别墅引进皇冠假日酒店管理，成为皇冠假日酒店的独栋贵宾楼，但皇冠假日酒店统一管理上置名人天地，统一经营。

上海周边的旅游房地产项目也很受欢迎。 旅游地产的产品价格低至30万，达到数千万、数亿，已经在市场上出现。 世茂房地产今天也公布了旅游房地产的快速发展战术。

业内人士表示，随着国内中产阶级收入大幅增加，人们对旅游体验的诉求将使具有体验居住功能的旅游类房地产具有更好的市场前景。

但是，要怎样的体验才能让购买者购买，这是观光地市场营销的最大课题。 以前，本报也做过这样的估算。 在海南买套房所需的年贷款利息也许能满足全家人的欧洲之旅。

世茂集团助理总裁兼营销总经理蔡雪梅认为，只有满足全家旅行居住体验诉求的产品，才会受到市场的欢迎。

据她介绍，世茂今年9月将在上海上市的纳米假日城，配备了儿童高尔夫、儿童骑马场等设施，是为上海中游家庭提供越来越多的爱人体体验、自身培养、健康医疗体验和服务的项目。 在这个42万平方米的项目中，还有世界上唯一的超五星深坑酒店。

蔡雪梅说，旅游地开发只有不断吸取各种体验因素，使之成为崩溃的平台，才能使项目真正成功。