“南京二手房成交创3年新高”

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经过记者查道坤从南京出发了

2月底公布《国五条》后，南京二手房成交量创新高。

《每日经济信息》记者根据南京网上房地产统计数据，3月份南京二手房成交量达到14582套，仅次于2009年12月的16036套，为近3年来南京二手房成交量创下新高。 同期南京新房市场成交8447套，较去年3月成交量上涨25%。

据统计，3月南京二手房市场个人挂牌均价13886元/平方米，与2月13543元/平方米相比，挂牌价格上涨343元，涨幅2.53%。

“国家五条细则中关于对二手房交易征收20%税费的信息，促使买卖双方在政策落地前抢夺交易，3月二手房被过度放行。 ”南京房地产领域的一位业内人士对《每日经济信息》记者表示:“目前，南京的二手房没有退税，所以以前突击交易的二手房市民有些下跌空。 今后二手房市场应该会恢复到平静的状态。”

二手房市场的火爆，间接导致了新建房屋市场的交易量上升。 据南京网上房地产统计数据显示，3月南京新房市场成交8447套，比去年同期增长25%。

关于3月新建住宅市场交易量大幅上升，江苏房地产领域协会的一位负责人对《每日经济信息》记者表示，“二手房将被征收20%的税，导致以前打算购买二手房的购房者开始关注新建市场。 再加上3月份南京很多楼房出售新建住宅市场几乎都是有需求的，所以促使了3月份南京新建住宅市场成交量的大幅增长。

相关数据显示，3月份南京房地产价格比上个月上涨2.44%，涨幅比上个月上涨1.62个百分点。 “预计4月份南京楼市新建房价仍将持续小幅上涨。 ’南京房地产领域的一位业内人士说。