“21世纪不动产：上海3月前10天成交同比增长近5倍”

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经记者杨宠从上海强发

“国五台”出现后，各地二手房交易如火如荼。

21世纪房地产上海锐丰总经理叶厚彪表示，《国五条》出台后的3月10日前，上海二手房交易量比去年同期上涨近5倍，比市场最高的2009年增长68%。 近两个月的合计成交套数已经达到4.03万套。 据此前统计，上海年总成交套数仅为20万套。

并明确了《国五条》制定后，关于买卖双方可能制定的20%的税收征收细则，将制定3个预案。 一是双方实施细则后，如果双方尚未完成交易，双方约定此前签订的交易合同将终止。 房屋产权性质在合同签订前恢复第二个是双方的约定，交易细则制定后，规定业主承担的交易税的20%由购房者承担第三个是双方的约定，20%的税费由买卖双方分摊。

21世纪房地产集团副会长卢航预测，按20%的税率征税的政策将影响二手房的交易，但影响周期最多为3-6个月。 其中，受影响越来越多的是哪个房间的年龄非常长的售后服务房间？ 什么样的住房年龄的新房，由于利润额不高，受上述政策的影响其实不大。

据悉，21世纪房地产今年还将扩建新店，按计划，未来市场份额将超过15%。

为了实现这一愿望，21世纪房地产方面于今年年初推出了确保房源真相的酷住房网，从而提高了交易成功率。 另外，还推出了被称为“双卡”的13个服务承诺，以提高服务质量，进一步占有二手房市场空之间。

卢航认为，尽管“国五条”可能导致短期二手房交易量下跌，但从中长期来看，二手房市场增长趋势依然明显。