“国土部：2012年房地产供地同比降4.2%”

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[[/s2/]]互联网北京1月28日电(记者胡健) (/s2/) 1月25日，国土资源部在公布全年土地市场运行基本情况时，对全年形势做出了研究判断。

国土部数据显示，全年供应房地产用地16.03万公顷，比上年减少4.2%，比去年增加4.7%。

据国土部介绍，虽然与去年同期相比增长率为负，但依然仅次于近年来的供给量，仅次于年最高的16.72万公顷。 住宅用地供应量比去年同期减少11.5%，为11万8000公顷，住宅用地供应量减少，但仍居高位，比近5年住宅用地年供应量增加29.3%，实现了年初明确的“不低于过去5年的年实际供应量”目标。

按平均容积率1.5计算，全年供应的住宅用地可建设16亿6200万平方米的住宅，超过了住建部《全国城市住宅快速发展规划》明确的“十二五”期间年均建设城市住宅10-11亿平方米的目标上限。

值得一提的是，去年的房地产用地总量超过了去年同期。 年房地产用地公告公布17.55万公顷，比去年同期增长3.2%，但累计流动摄影面积为1.45万公顷，比去年同期增长42.3%。

国土部认为，公示地价增加，证明各级土地管理部门积极落实中央控制措施，增大了用地供给力。 流标流拍面积增加，证明整个市场仍处于合理区间。

年，70个大中城市房地产用地供应量5.54万公顷，同比减少20.1%，但比近5年平均供应量增长9.3%。 其中，住宅用地供应量3.91万公顷，比近5年平均供应量增长0.7%。 在宏观经济增速减速和房地产调控政策的双重作用下，房地产市场呈现出部分二三线城市土地供给增加、区域分化加速的整体态势。

为了增加房地产用地的比较有效的供给，国土资源部颁布实施了新的《闲置土地处置办法》，定期通报闲置土地和开发利用情况，清查解决违约用地，加强对各地已经供应的房地产用地开发的监督管理，促进了已供应土地的开发利用。

截至年底，全国未竣工房地产用地48.17万公顷，与年底基本持平。 未开工的房地产用地14.45万公顷，比年初减少35.4%，正在建设的房地产用地33.72万公顷，比年初增加31.6%。

国土部表示，大量房地产用地进入建设状态，有利于年内房地产项目开工速度明显加快，保证后市住宅持续有效供给，缓解供需矛盾。

从全国用地结构来看，工矿、房地产和基础设施三类用地结构分布在30:23:47，在国家区域快速发展战术实施和水利快速发展等政策的作用下，交通、水利等基础设施用地所占比例较去年同期上升8.6个百分点，但限购等房地产

展望今年，国土部表示，随着近期中央各部门重申差别化住房信贷、税收政策和限购措施，预计全年投机投资诉求将继续得到有效遏制，住宅用地供给总量稳定增长，再加上全年大量土地开发建设速度加快，未来住宅供应量将不断增加，

《每日经济信息》记者了解到，国土部已经将“对供地率较低城市的专项考核”作为今年的重要业务之一，截至1月22日，北京共出让经营用地8块，获得土地收入176.72亿元，同比增长16.48亿元，占972%