“百城房价环比连涨7个月 业内称未来难有大幅反弹”

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4日，中国指数研究院发布的最新报告显示，年12月，全国100个城市(新建)住房平均价格为9715元/平方米，环比上涨0.23%。 这是自去年6月停止下跌以来，环比连续7个月上升。 另外，年12月百城房价比去年同期上涨0.03%，连续8个月的比去年同期下跌也结束了。

业内人士认为，房价上涨已是事实，但未来大幅反弹的可能性不大，房价将平稳上涨。

百城房价比去年同期上涨

据中国指数研究院统计，与去年12月的上个月相比有所上升，但房价涨幅缩小。 其中，57个城市比上个月上升，43个城市比上个月下降。 但是，从同比来看，全国100个城市的住宅平均价格比去年12月略有上涨0.03%，结束了迄今为止连续8个月的下跌。

“从整体来看，去年12月100个城市的住宅平均价格自6月停止下跌以来连续7个月较上月上升，涨幅较上月缩小，但结束了连续8个月的同比下跌。 年底的时候，很多房企在顺利实现全年销售目标后，开始着眼于新年，当月的推力减少，在定价方面也以稳定为主，提高或降低价格的公司更是少见。 ”。 据报告。

另一方面，冬季来临后，北方许多城市的楼宇建设和宣传工作进入季节性低点，中央经济实务会议强调，持续房地产调控也缓解了价格上涨的动力。

报告进一步分析显示，从十大城市新建住宅和二手房价格来看，其涨幅略高于百大城市平均水平，年市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市，各城市分化明显。

报告指出，在经济企业稳定景气、政策继续保持现有实力的前提下，房地产业预期逐年企业稳定景气，各地区、各城市分化继续加剧，少数供给不足城市价格上涨压力较大，但前两年大量新开工

另外，据中国指数研究院统计，去年12月北京、上海、广州等十大城市住宅平均价格为16157元/平方米，比上个月上涨0.45%，高于全国平均水平。 与去年同期相比，10大城市平均价格上涨1.06%，连续2个月上涨，涨幅扩大。

54个主要城市的成交量具有创新性

据中原地产统计，年12月，全国54个主要城市新建住宅合同再次上涨，54个城市合计合同307134套，超过年最高的11月，也是限购2年来，全国主要城市合同量最高的月。

据统计，主要城市中，大部分城市楼市成交量超过了去年11月的全月。 其中，北京新建住宅14398套，广州11448套，上海16624套，深圳4649套，天津9219套。

“大部分开发商在去年上半年的价格互换后，都实现了全年的销售业绩，整体资金状况有所好转。 现在正在提高售价，抑制销售速度。 》中原地产市场研究部总监张大伟认为，房地产领域的政策环境总体来看依然平稳。 虽然成交量有了明显回升，但由于库存仍处于高位，库存消化速度有限，房企土地保有规模和开工速度未出现同等程度的上升，反映出开发商对未来市场走势的评价仍较为谨慎。

“年楼市调控仍将保持较强的力量，年初也有可能加强代码调控，抑制房价暴涨。 由于管制政策的长期存在，诉求释放也很稳定。 因为在这个中期房地产市场大跌的概率不高。 但是，全球变暖的趋势已经确立，预计全国楼市将于年1-2月持续迎来暖冬。 ”张大伟说。