“南京2012年销售商品房是去年两倍”

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经记者查道坤从江苏出发

临近年底，房地产市场全年的各种统计数据相继公布。 根据南京当地房地产网站的统计数据，截至今天，南京全年共销售近71000套房，这一交易量也是去年的两倍。

在土地转让方面，今年上半年南京土地市场没有什么亮点，但即使在11月和12月两个月的集中推送地，南京土地市场也进入了最后的疯狂。 据统计，年南京市国土局共挂牌87块，成交72块，转让面积492.95万平方米，超过年初设立的400万平方米目标，总成交额339.42亿元，转让面积比去年同期增长5.18% .

今年要卖去年两倍的房间

据南京网上统计，截至今天下午5时，南京全年共销售71000套新建商品房，约为去年同期的两倍。

据《每日经济信息》记者介绍，在销售的楼盘中，今年3月开始大部分楼盘实行降价促销，因此很多楼盘到了6月份完成了今年全年的销售计划，单个楼盘接近40亿元。 在房价方面，根据国家统计局11月公布的统计数据，11月南京新房价格比上个月上涨0.2%。 这也是南京连续7个月房价上涨，个别楼盘全年达到50%。

“今年南京楼市整体发展相对平稳，价格上涨，但整体涨幅不大，涨价的原因大部分是开发商在以往的降价促销中完成了年度计划，资金链放宽，在这种情况下开发商小幅涨价打击市场。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。

年土地出让金达到339亿元

新建公寓销售量创新，且年南京土地拍卖市场也不甘寂寞，可谓风生水起。 据统计，年南京市国土局共挂牌87块，成交72块，转让面积492.95万平方米，超过年初设立的400万平方米目标，总成交额339.42亿元，转让面积比去年同期增长5.18% .

今年南京土地拍卖市场最吸引粉丝关注的，不就是南京下关滨江新城的价格56亿2000万元的g50地块吗？ 11月30日在南京举行的土地出让会上，南京临江老城改造建设投资有限企业以底价56亿2000万元获得南京下关g50地块，这也是今年全国第二高的土地大王。 由于中国中冶职下的中冶职业占南京临江老城改建的80%股权，这意味着中冶职业于年9月19日以200亿元获得g32、g33地块，勇夺当年王后，再次获得全国地王。

此外，另一个引起粉丝关注的地方是南京地铁小龙湾站附近的g75地块，经过两次流媒体拍摄，降价2亿1500万元，惊动了南京楼市。 这也是南京今年降价新建份额最大的地块。

“在经历了上半年的降温之后，进入11月和12月，南京国土局为了完成今年全年400万平方米的计划，开始集中推地。 另一方面，开发商在经历了以前的降价促销后，手头存量的房源也大幅减少，但为了循环开发，许多企业品牌开发商为了在南京充分获得土地开始了巨额投资，两个因素叠加，引发了今年最后两个月南京土地市场的疯狂。 ”。 江苏省房地产协会的一位负责人对《每日经济信息》记者说。