“北京销售额过10亿元住宅类项目可能革新高”

本篇文章465字，读完约1分钟

本网北京11月24日，受房地产市场回升等影响，北京年销售额超过10亿元的住宅相关项目超过70个，预计将达到或超过2009年历史高点。

中原地产研究部最新统计数据显示，截至22日，北京年销售额超过10亿元的住宅类项目达到65个，2011年只有41个，2010年为62个，2009年为历史最高的74个。 今年全年销售额超过10亿元的住宅类项目超过70个，预计将达到或超过2009年水平。

数据显示，在北京今年销售超过10亿元的住宅类项目中，中低端占主流。 平均价格在3万元以下的项目有43个，平均价格在2万元以下的项目有26个，平均价格超过4万元的项目有10个。 可以看到，2012年销售额火热的项目仍然以必须集中的中低价项目为主。 在地域分布上，奥运会周围依然是热点，朝阳区有18个项目，海淀区有5个，通州区有7个，大兴区有10个，房山区有5个。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，在土地价格和溢价率上升的情况下，开发商的定价将“水涨船高”，全年销售计划提前完成也明显削弱了开发商年底促销的力度，整体市场价格仍保持平稳微增的趋势