“盘活闲置房 途家携“度假租赁”模式进军江浙沪”

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每经网9月12日信经记者夏冰发在上海

昨天( 9月11日)，国内度假租赁行业龙头公司途家网在上海宣布正式进入江浙沪市场。  

“为旅游者提供优质度假的新体验，为业主提供灵活的闲置理财增值服务，是途家多赢的“O2O模式”的存在价值。 》途家网创始人罗军在《每日经济信息》中表示。

年成立以来，“途家vr (度假租赁)”充分利用(/)/k0/)置屋和景区不动产，实现分布式酒店管理的理念。 中途岛成功的商业模式不仅引起了许多游客的兴趣，而且许多房地产商开始寻求协助。

度假公寓租赁是指为闲置住宅创造价值，业主经营管理度假公寓和别墅，通过向游客租赁实现房地产价值的维持增值。

业内人士也指出，究其本质，实际上途家不属于旅游地范畴，但途家“活用”了游憩室，实际上赋予了旅游地属性，实现了旅游地的长期运营。

途家网创始人罗军的话也清楚地表达了途家的定位。 途家的商业模式是引进全家托管和入户式的管家服务。

年5月16日，途家宣布完成首次融资。 光速创投、鼎晖创投、薄片跳闸网和世界度假公寓行业巨头“homeaway家国内外知名创投机机构共同提供资金。

途家网成立前，旅游度假区租赁市场上有类似的托管型管家公司，但大部分旅游房地产还停留在“围堵-抛售”的粗放式增长阶段，大部分项目打着“旅游”的旗号从事“房地产”工作。

景区物业管理是业主投资者们面临的最大困难。 其长期缺乏管理的物业可能缺乏石材、地板、电厨具等的定期维护，不利于物业和配套设施的采用寿命和美观，另外业主的入住金缺乏清洁卫生解决，存在接机和家政服务等一系列问题。

“《途家主机》独有的商业模式创新服务将填补国内在这方面的空空白。 将星级酒店优质服务融入家庭环境，满足游客的有价值的旅游度假体验，提供免费一站式的拣货、拣货服务，仅酒店价格的60%，就更有价值，是以前流传的酒店开放型 ’罗军向记者介绍说。

谈谈大家在意的中途家和业主的合作模式，罗军现在中途家使用的是合作经营收益分成，经营和管理一体化的模式，这种方式共同经营业主和中途家，共同承担风险，梅里 业主并没有在这个过程中失去对房子的控制权，途家相当于业主聘请的专业管家和房屋经营者，只是帮助业主利用房子的空闲时间经营管理房子。 住宅的实际经营收入(即房费)，扣除销售佣金和营业税) 5.5%后，按一定比例与业主分配。

关于途家快速发展的后市前景，房地产行业相关人士也表示，途家进行世界上竞争最激烈、对人才要求极高的酒店业和互联网业，如何处理快速发展与质量提高之间的平衡，是这种模式成功的关键。