“合肥楼市销量连续两月超8000套”

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记者陈先生来自安徽合肥

进入下半年，合肥楼市回暖的迹象越来越明显。 365房地产住宅网数据研究中心房地产网站统计数据显示，8月合肥住宅类商品房销售数量为8023套，截至目前，7月份共销售8738套，近两年合肥住宅类商品房销售连续2月突破8000套。

业内分析人士认为，合肥楼市快速回暖的首要原因是上半年积累的刚性诉求快速进入市场，预计未来“全年黄金期”合肥楼市销售额将维持在8000套以上，对于面临资金压力的开发商来说，将继续采取降价销售战略，并

“市区住宅类商品房销售量连续2个月超过8000套的情况，近两年来合肥首次出现。 》合肥爱房网一位副主编向记者表示，8月合肥推出了几个价格较低的项目，但备案均价超过10000元/平方米的项目达6个，备案均价在8000元/平方米以上的项目个数达23个。 他说，这是因为这样高价格的项目数量的上升导致住宅类商品房的销售平均价格上升。

“7月和8月是以前传来的意义上的销售淡季，今年合肥楼市保持着较高的销量，价格也有所回升。 这两年不常见。 ’这个解体者坦白地说。

从单月新套数来看，合肥再次出现供不应求的现象，8月合肥市区新增住宅类商品房6637套，销售量达8023套，供托比达82.72%。 新面积为59.23万平方米，8月份销售面积为80.16万平方米，其供应比为73.89%。

合肥房地产研究所副所长凌斌对《每日经济信息》记者表示，根据十二五期间合肥市每年的新增人口推算，合肥楼市基础成交量应该在5000套以上，但由于购房者多处于观望状态，今年上半年合肥楼市成交量为28000套，低于测算平均水平。

进入下半年，房价稳定，望着人群，房价不会下跌空期间相继入市，导致成交量迅速回升。 并就未来一年的黄金时期表示，合肥楼市将保持稳定价格，成交量将继续维持月均8000套左右的水平。

该政策咨询研究中心的张雄大总监认为，下一个全年的黄金时期确实值得开发者期待。 “此时，房地产市场的投资投机型诉求并未从此大规模进入市场，市场环境相对稳定。 这在一定程度上有助于当前房地产市场“微调”差异化政策的落实，刺激住房市场的“自活诉求”提供了政策方面和市场方面的机会。 在这个阶段，第一套房的“自住诉求”将在房地产市场整体交易量持续回升的同时，实现楼市交易量全年的黄金期。 ”他说。