“新增房客源比例升至1:2.6 7月京城租金猛涨4.9%”

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[/s2/]每经网北京8月14日电(记者胡健) )/s2/)黎海在北京市蒲黄榆的房地产中介机构做业务员，他对《每日经济信息》记者说，现在房租又如期迎来了上涨的高潮，在二环周边，一间两间房一间，

昨天( 8月13日)，北京市公布数据显示，7月份北京cpi比去年同期上涨2.6%，其中租金比去年同期上涨4.9%，仅为4%。

《每日经济信息》记者了解到，5月房屋租金同比增长2.9%，比上个月增长0.7%，但进入6、7月后分别达到4.1%、4.9%，比上个月增长1.4%、1.3%。

据伟业我爱我家市场研究院最新统计，本轮租金上涨始于今年4月，与4月平均价格相比，上月租金上涨660元，目前平均价格为3670元/套。

“第一，毕业季上升很快。 ”黎海解释说，到了毕业季，许多想留在北京工作的大学生需要找房子，这无疑会推高近期的价格。

住宅供应不仅相对减少，而且绝对有减少的可能性。 据连锁市场研究部常清介绍，7月份租金涨幅较去年大，首要原因是目前市场供求关系紧张，6月以来新增客户数比例均为1:2.6水平，高于去年同期水平。

“在市场转暖的情况下，部分业主转卖不仅会减少租赁来源的总量，还会增加新客户。 去年同期，随着监管的推进，房价开始松动，很多业主从销售转租到了出租。 ”常清说。

北京中原地产市场研究总导演张大伟告诉《每日经济信息》记者，在经济萎靡的情况下，一线城市持续聚集越来越多的就业机会，外来诉求持续增加。

他说出租房屋的持有价格和收入预期会上升。 房租持续上涨会维持比时间长的时间。 房价居高不下也使得出租房屋的持有价格上涨。 而且，从最近市场的快速发展来看，这两个因素受时间比时间长的影响，房租高位运行。

在租金持续上涨的情况下，舍近求远必须由众多租客选择。 据爱我家统计，7月份丰台区、大兴区、房山区租房交易量同比增长18.3%，比去年同期上涨1.7个百分点。

另外，原占租赁市场“半壁江山”的朝阳区和海淀区的租赁交易量比去年同期减少1.7%。

伟业我爱我家集团的胡景晖副总裁。 随着北京远郊区县轨道交通和配套设施的不断完善，预计未来越来越多的租赁诉求将向近郊和远郊区县扩散。

其实不仅仅是北京，很多租金价格都在上涨的路上。 根据上海中原最新公布的监测数据，上海7月份的租金指数为148.4点，比6月份上涨2.17%。 在约200个比较案例中，楼盘租金的87%以不同幅度上涨，平均涨幅为3.48%。

其中，张大伟长期以来担心，各地对租赁市场缺乏调控手段，公租房等房源直接供应量不多。 后市如果不加快公租房的上市，扩大受益面，租金仍有可能长时间上涨。