“上海发文从严执行调控政策 楼市回暖趋势或受制”

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经记者关赟斐出生于上海

日前，上海市人民政府发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》(以下称《通知》)。

《通知》包括:“严格执行差别住房贷款”、“加强保障性住房和普通商品住房的土地供应力”、“严格住房用途交易管理”、“开展房地产市场调控政策执行情况调查”、“加强住房保障，进一步扩大受益家庭规模”、“完整新闻”

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受《每日经济信息》记者采访时表示，在当前时间节点发布这一通知有两个原因。 一是响应日前国土资源部、住房城乡建设部发布的《进一步严格房地产用地管理，巩固房地产市场调控成果紧急通知》的号召，二是在国务院楼市查处组到来时，率先表态。

根据中原集团研究中心的统计，7月前19日，全国54个大中城市的累计新筑成量比6月同期增长16%。 目前，大部分新建项目的涨幅不大，在约5 %~10 %的范围内波动，但涨价项目数量迅速增加。

上海统计局最新公布数据显示，年1-6月间，上海房地产开发投资总额1042.43亿元，比去年同期增长12.7%，继年4月后，恢复至投资累计同期10%以上。

中原集团研究中心高管刘渊则指出，目前房地产市场回暖趋势明显，《通知》旨在稳定双方的市场预期，防止不必要的胁迫性指控流入市场，推高房价。 《通知》中之所以没有出现新的措施，是因为目前相关部门仍在注意市场反应，新政策出台的时机已经到来。

根据《通知》，下半年全市组织开展住房限量销售政策、差别住房贷款、税收政策执行情况检查，重点检查购房资格、“认缴住房贷款”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，提供虚假说明骗取购房资格，或2套、2套

刘渊认为，《通知》中的亮点是，全面深度强调执行层面的监管，对房地产调控起到很大的辅助作用，特别是对抑制楼市过热的诉求有明显的帮助。