“7月以来全国楼市成交量环比上涨13.4%”

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7月以来，全国楼市成交量全面上涨，继需要继续上市后，近期呼吁改善性的上市也明显增加。 据北京中原市场研究部统计数据，7月上旬，全国主要54个城市合计成交12.98万套，比上个月同期上涨13.4%，再次创近两年来调控成交量新高。

北京中原市场研究部的张大伟总监指出，连续1个多月的2次降息对购房者的影响非常大，不仅购房者的实际支付能力增加，对房价的预期也发生了变化，看好下跌的购房者明显减少。 另外，近期市场出现了以广州珠江地块、北京万柳地块为代表的高溢价地块，买家对市场价格再次上涨的担忧不断加剧。

据“连锁房地产”市场研究部统计，7月上半叶，北京市二手房交易量为6836套，比6月上半叶上涨11.2%，比年7月上半叶上涨80.8%。

“连锁房地产”市场研究部的陈雪表示，在刚性诉求和改善性诉求未减弱的情况下，面对房价上涨预测时，部分胁迫性购房开始进入市场，7月二手房市场超过6月水平上涨至1.3万~1.4万套。

“连续上升的成交量，将进一步加强顾客的上涨预期。 ”陈雪表示，由于房源消化速度明显加快，许多地区出现房源紧张，价格上涨预期强烈。 目前的价格基本维持在2.3万元/平方米，预计8、9月价格将持续上涨，二手房均价比去年同期逐渐缩小。

“目前，7月份的全月成交量将继续创下新高。 ”张大伟预测，下半年将出现几次降息，极有可能降低存款准备金率，楼市资金面明显好转，房价再次下跌的可能性接近零，整体下半年市场交易量将超过上半年，全年交易量最高点9~11月出现的可能性非常高 他认为，虽然房价上涨的可能性将会增加，但目前市场过度反弹的可能性不大。