“6月中上旬成交套数同比增近六成 北京32个项目7月“跑步入场””

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经记者尚希从北京出发

根据来自中原市场研究部的统计数据，截至6月中上旬，北京合计合同住房覆盖数6873套，二手房合同覆盖数8194套，合计合同覆盖数达到15067套，环比上升14.8%，同比上升57.6%。

由于成交量的大幅上涨，开发商加快了上市步伐，据公开统计，预计7月份北京市场“上市”项目将达到32个，其中城镇项目只有10个，郊区仍占多数。

昨天( 6月21日)，《每日经济信息》记者在位于北京市房山区的销售项目金地朗悦获悉，尽管是工作日，看房的人不少，很多看房的人已经老了。 “孩子马上就要结婚了。 我先来看看房子，调查一下周围的交通条件、配套设施等。 ’一个将近60岁的看家人这样说。

我知道这个项目现在的销售平均价格在16000元左右。 “上周开业的40套中，以当天全部售完、刚有需求的顾客为中心。 ’这个项目的销售人员说。

关于目前的成交量，连锁房地产市场研究部的陈雪表示，以北京为例，连锁房地产统计了今年以来入市期间的项目，截至目前，整体签约率为29.1%，比去年同期下降14.3%，在销售良好的项目中， 特别是大兴、通州区入市项目明显上升，大部分项目入市率超过50%。

在楼市回暖的推动下，开发商表现出了强烈的推送热情。 根据北京中原市场研究部的统计数据，公开数据显示，预计7月份北京市场供应项目将达到32个，其中热门项目较多，大兴、通州、昌平有新老项目进入市场。

与之前开发商迟迟不愿公布公开价格相比，7月份拟公开的项目定价态度不止一个明显，许多项目确定表示将涨价。 其中，19个项目公布了大致开盘价。 华润西堤红山、世纪星城长城国际、中信城、瑞雪春堂等老项目的规划开盘价比前期开盘价上涨了每平方米1000元~5000元。 此外，路劲世界城、京投快线上林湾等首次进入市场的纯新盘也比该地区销售的其他项目价格略高。

对此，亚豪机构副社长任启鑫告诉《每日经济信息》记者，楼市成交量连续几个月上涨，缓解了开发商的资金状况，让开发商有了越来越多的信心。 “这样一来，开发者就开始计划涨价大计，一方面提高利润率，另一方面也可以通过项目的高涨来促使购买诉求。 ”