“北京“打白条”经适房完工时间“掐架””

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经记者叶书利从北京出发

目前，北京市丰台区经济适用房项目中奥嘉园的“拔白”事件还在发酵。

昨天( 5月29日)中奥嘉园的准业主约20人在丰台区住建委上，与开发商、政府代表进行了协商。 在丰台区危险改革事务副主任颉召集的政府、准业主和开发商三方协议中，政府和开发商提出的项目竣工时期存在挤压现象，项目完成时间尚未确定。 另外，备选方案也有差异。

协商结束后，《每日经济信息》记者试图就相关问题进行颉访，但他表示参加会议，不方便接受采访。

是合同还是事业计划？

昨天上午，在北京丰台区印度工厂路12号丰台区住建委办公楼大门前，约20名丰台区经济适用房项目的奥嘉园准业主集体到访，向丰台区住建委“讨论”该说法。

随后，丰台区危险改革事务副主任颉扭，与中奥嘉园开发商北京创世愿景房地产开发有限企业的代表一人和另外两位丰台区危险改革办公室人员及相关准业主进行了信息表达。

在信息表述中，关于中奥嘉园未开工的原因，颉解释说，对此，项目一直未开工，主要是由于项目所在地块的特殊地质情况。 这个项目地块下的土方实际上是生活垃圾，地块现场两面都是缓坡地形，存在不可预测的困难，这些问题在锁定前没有被监控。 这是因为处理需要时间。

年9月29日开工，现在仍暴露出计划书的蹊跷，对此，准业主认为自己“被打了白棍”。 对此，某丰台区危险改革办公室的员工当时只是事业计划，不是合同申请。 因为，这些准业主无权要求政府必须按其计划执行，政府也没有义务必须按其计划执行。

对于该员工的应对，准业主非常不理解，也不赞同。 一位准业主对《每日经济信息》记者表示，年选房时，政府没有与准业主们签订相关合同。 然后，年9月29日由北京丰台区委推进部主办出版的《丰台报》，在《我区三个经济适用房项目和建设开工》的复印件中，对中奥嘉园的开工建设进行了公开报道和推广。

两个版本的时间是“掐住架子”

关于中奥嘉园建成的时期，政府和开发商的代表说的也是相互“吵架”，准业主们很困惑。

颉先生变更为提示的中奥嘉园竣工交房时间，尽量督促开发商加快进程，争取年底交房。 但开发商代表表示，今年8月可能出台有关建筑设计的新政策，届时可能需要修改中奥嘉园近两年前的原有设计。 届时，即使中奥嘉园原有设计符合相关新规定，建设时间也需要两年半。 换言之，如果一切顺利的话，中奥嘉园的竣工交往时间将是年末。

值得注意的是，颉先生提出的中奥嘉园竣工交房时间与北京环保局对外公示的中奥嘉园环评公告中记载的计划竣工时间有冲突。

《每日经济信息》记者观察到，北京环保局官网于4月19日对外发布中奥嘉园环评公告，公示时间为4月19日~5月3日。 根据该环评公示，中奥嘉园项目总投资76849万元，项目预计于年11月开工建设，并于年6月底竣工验收交付录取。 ”。

备选方案不一致

经过这两个小时的协商，准业主和政府官员提出了各自不同的替代性处理方案。

颉先生提出的代沟是公租房案，中奥嘉园的准业主们在中奥嘉园未移交前优先住在丰台区的公租房，可以处理中奥嘉园未移交前的住房问题。

但是，准业主们反对这一点。 一位准业主向《每日经济信息》记者解释说，政府出的公租房的租金费用远远大于准业主们自己租房支付的租金金额。 “政府提出的公租房方案与其说是处理方案，不如说是政府出售剩余的公租房，无法承受公租房的租金费用。

据悉，在北京第一个公租房项目远洋沁山山水公租房项目中，截至4月底，首批120户公租房仅60户入住。

准业主们也提出了自己的替代处理方案，要求政府通过调剂，将中奥嘉园的准业主们调剂到其他丰台区的经济适用房项目，并保证年6月准业主们进入自己的保障房。 政府相关人员对此表示:“需要进一步研究。”

关于中嘉园的开工时间和完工时间等问题，颉表示，6月12日前政府将对此事发表具体说法，但没有明确具体方法。

之后，记者试图就相关问题采访颉，但他说要参加会议，没有接受采访。