“5亿元竞得三年前流拍地块 喜之郎欲在深建总部大楼”

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经记者胡廷鸿从深圳出发

5月23日，深圳后海中心区总公司经济用地最终以5亿4100万元的价格成交，购买该地块的是目前世界上最大规模的果冻布丁生产公司之一喜之郎集团。

根据深圳市土地房地产交易中心网站发布的土地转让公告，该地块的转让条件为:准入产业类别为食品领域的公司总部，要求拍卖公司拥有净资产50亿元以上、年销售额45亿元以上、中国驰名商标或中国名牌产品。

该地块编号为t107-0015，位于深圳南山后海中心区，地理位置优越，于今年4月24日在深圳土地产权交易中心发布了土地挂牌转让公告。 公告称，该地块为商业性服务设施用地，土地面积5566.6平方米，

(其中建设用地面积4726.87平方米，广场用地面积839.73平方米)建筑面积47300平方米，采用年限40年，挂牌底价5.41亿元。

5月23日，在无人参加竞争的情况下，“符合条件”的喜之郎集团以5亿4100万元的底价获得了该地块。 据《每日经济信息》记者报道，喜之郎集团将在该地块建设公司总部大楼。

人们怀疑这些转让条件是不是为喜之郎集团特别定制的。 对此，昨天( 5月24日)每日新闻记者联系了喜之郎集团总裁助理邬少明，但在记者发布消息之前，他没有回复相关疑问。

深圳土地房地产交易中心工作人员介绍，转让条件由深圳经济贸易新闻委员会和土地申办委员会共同制定，该地块的转让楼宇单价为11438元/平方米。

《每日经济信息》记者在查阅该地块相关资料时发现，该编号t107-0015的地块于2009年12月挂牌出让，当时以无人竞价的形式流转拍摄。 当时公布的土地面积为4727平方米，建筑面积为4.73万平方米，挂牌起始价为4.63亿元。 时隔三年，今年4月24日，在总建筑面积不变的情况下，该地块增加了广场占地面积839.73平方米，拍摄价格也比当时高出了7800万元。