“合肥开发商“一成首付”促销 购房者称不如降价”

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经记者查道坤从江苏南京出发

芜湖楼市新政中止后，各地开发商对中央楼市的管控仍在持续，觉得房地产市场没有望通过国家政策回暖，因此开发商使出浑身解数，打折抛售吸引买家眼球。 《每日经济信息》记者了解到，南京部分楼盘推出1成首付促销手段后，合肥部分开发商也紧随其后，拿出1成购房者首付，用开发商垫付的促销手段吸引购房者观察。

“首付是3万。 这只是总房款首付的一成。 剩下的首付由开发者承担。 》昨天，《每日经济信息》记者在合肥房地产网看到合肥经济开发区的楼盘发布促销广告，吸引了购房者。 除此之外，记者在调查合肥房地产网发布的楼盘新闻时获悉，合肥高新技术产业开发区一楼盘将于2月底推出新楼盘。 为了引起购房者的注意，该楼盘提出了首付5万买3间房、首付8万买4间房、你买房我付款等促销口号。 “企业手中包括去年因国家政策打压房价而无法出售的住宅，以及2月底开业的新住宅。 因此，这次发出这样的广告是为了尽快消化库存的住宅。 》楼盘销售中心的负责人向《每日经济信息》记者介绍。

根据记者查阅的资料，该楼盘平均售价6000元㎡左右，按90平米的3间房计算，总价为54万，根据企业宣传广告，首付为5万，相当于首付的1成。 “购买者只有首付的1成，剩下的由我们垫付。 购买者在之后的一年里支付剩下的首付就可以了。 》楼盘的一位员工向《每日经济信息》记者介绍。

除了上述楼盘外，合肥本国际广场35平米至75平米的均价8500元平米的精装公寓也从首付6.5万元推出了优惠促销手段。 另外，位于合肥市蜀山新产业园的音乐人也来到国际商业中心，出了4380元一平方米的超低价钱。 “芜湖楼市新政一旦暂停，将会给开发商一个信号，中央将继续调控房价，因此开发商促进打折销售是必然的选择。 ”合肥365房地产家庭网络的一位负责人对《每日经济信息》记者说。

该负责人表示，《每日经济信息》记者表示，合肥部分开发商首付打九折，剩下的帮助购房者垫付，另外还有开发商延长了首付还款时间。 “现在，很多开发商都将以前一年的还清调整为两年还清首付。 这对任何年轻的刚需者都有很大的吸引力。 ”

关于开发商垫付首付的方法，合肥市民陈先生对《每日经济信息》记者表示:“开发商垫付合肥已经不足为奇了。 一些开发者也在发布看起来非常优惠的促销新闻，但暂时还在观望。 我不会轻易插手的。” 对此，南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“在目前的大环境下，开发商为了拉动销售不得不使用各种促销手段，所以垫付了首付。 开发商如果出首付确实能给买家减轻不少压力，但从目前的情况来看，顾客未必是好意。 因为在买家看来，垫付只是处理了占有时的困难，但钱必须归还，其本质是开发商没有降价。 如果开发商真的想拉动销售，最好直接降价，让买家实际上觉得划算。 ”