“融创中国逆冬反操作 业绩同比增长130%”

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经记者叶书利从北京来

年，在房地产调控的严冬下，中国的业绩与冬俱增。

根据中国通过电子邮件发给本报记者的2009年12月企业新闻稿数据，全年共实现合同销售额192亿元，其中合同销售额177亿元，预约合同额15亿元。

与全年83亿元的业绩相比，中国全年业绩比去年同期增长130%。

针对刮起的业绩逆风，中国相关人士将其部分原因归咎于房地产调控。 该人士表示，受限购等房地产调控政策的影响，购房者更看重购房时手中的房票，更倾向于选择位置和质量都较好的房子，多次打造高端奢侈品套餐的中国从中受益。

由于中国在房地产调控的背景下反复确立了高端精品开发路线，中国的销售平均价格也在不断上涨。 例如，根据中国年12月企业新闻稿的资料，中国年合同销售平均价格达到16100元/平方米，年增长11400元/平方米，比去年同期增长41%。

由于业绩逆向的大幅增长，近年来，中国不断在土地市场上进行逆向操作。

据本报观察，去年12月16日，中国子公司融创奥城、融创恒基和方兴地产旗下子公司上海拓丰携手以底价30亿6700万元成功获得北京市朝阳区来广营地区块。 占地面积共约225，385平方米，融创中国占该地块49%的权益。

在此之前的9月27日，融创中国附属企业融创获得北京首钢房地产开发有限企业50%的股权。 收购后，企业享有北京首钢融创地有限企业100%的权益，有权领取融创地(作为首钢融创唯一股东)融创西山壹号院项目的全部纯利。

同样在9月16日，联营企业保利融创以底价29.9亿元成功获得天津棉二地块。 地块占地面积共约111，446平方米，其中融创中国拥有该地块49%的权益。