“银监会:杜绝信贷资金违规流入楼市”

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近日，中国银监会全年召开实务会议，银监会党委书记、主席刘明康表示，警惕“担保乱象”蔓延到融资性担保领域，对融资性担保企业从事非法储蓄、非法集资、高利贷等违法违规问题，未与地方政府和相关部门联合尽快整改。

在风险方面，要抓紧“红线”，认真解决铁路系统贷款和道路建设贷款问题，采取措施加强道路债务相关金融风险的防控。 有关方面对各公路建设债务来源严格分类管理，使收款收入能够应对现有银行债务的偿还。 严防财政补偿资金被挪用的风险，将其抵押给质押以代替取钱的权利，并为不足部分追加其他担保。 消除用贷款还款，用贷款还款，保障贷款安全。

刘明康的要点强调，下半年要防控融资平台的贷款风险，抓好房地产贷款风险。 刘明康表示，必须深入推进平台贷款风险管理。 要紧紧审视新形势新问题，从细节出发，认真贯彻既定要求，化解现有风险，严控新风险。 坚决制止有未纳入地方财政预算的债务、不进行尽职调查、不符合“三种方法一个指针”的行为。 要完善现有平台继续建设项目的规范工作，严格执行相关规定，禁止用信用资金资助不符合要求的新平台和新项目； 对到期的贷款利息，不得延期或重新偿还。

刘明康强调要牢牢抓住房地产贷款的风险。 下半年，应督促银行领域金融机构贯彻落实土地储备贷款、开发商贷款和个人住房贷款的监管要求。 继续加强与各地、各部门的合作，严格落实房地产开发公司的“名单式”管理。 银行领域的金融机构以建设工程为抵押，要求尽快调整抵押评估额。 加强对商业房地产抵押贷款、个人支出等非住房类贷款的监测，杜绝各种信贷资金流入房地产市场。 并且，继续关注和警惕商业房地产和二三线城市房地产风险。

刘明康还指出，将继续加强对保障性住房建设的支持，支持省级计划单列市政府保障性住房融资平台的设立，督促银行领域金融机构在满足要求的基础上，加强放贷，增强责任意识，全力支持今年完成保障性住房建设任务。 鼓励以银团贷款的形式进行融资，对资本金充足、管理精细的，优先予以支持。 必须严格区分保障性住房项目和商业性房地产、限价商品房、经济适用房和常规性融资平台项目。 建立违约报告和通报制度，建立实际共享违约新闻的机制。 督促贷款银行密切关注当地保障性住房建设的实施进展，及时就发现的新情况、新问题提出报告。 反复推进科学设定还款方法，项目完成后一年还款两次，利依本清。 贷款利率按照中央银行的利率政策执行，根据风险大致定价，其他费用一律不得收取。

另外，刘明康指出，必须全面防控其他重要风险。 在风险方面，规范银领域金融机构的合作与创新，继续推进银信合作业务的移交和信托场外展业监管，禁止商业银行绕过信托企业与第三方开展信托受益权转让业务，认真查处票据业务合作的“迂回规模”等问题。 银行禁止相互购买、发行理财产品投资其他理财产品，调节监管指标，禁止向大众化客户发行标准化理财产品募集资金进行所谓“委托贷款”，以理财产品或其他任何方式理财，募集高额资金 必须严格审查商业银行提交的理财产品报告，及时否决不符合“价格可计算、风险可管理、新闻充分披露”大致情况的产品。