“按揭贷遇冷银行逐利经营贷利率最高上浮40%”

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经过记者胡俊华从上海出发

“现在，我们的贷款几乎停止了。 ’昨天，上海的股票银行零售信贷经理李明(化名)对《每日经济信息》记者说。

“2009年楼市爆炸时，本分行的零售贷款首先是贷款。 ”李明说:“但是，今年，该分行发放的贷款几乎可以忽略不计，个人经营贷款成为了主流。”

昨天，《每日经济信息》记者在调查中发现，贷款逐渐成为商业银行的鸡肋，另一方面楼市调控令楼市成交量走低，直接影响了银行贷款的业务规模。 另一方面，由于存款准备金多次上调、储蓄存款流失、贷款规模限制等因素，银行“手头缺钱”，利润高于贷款的个人经营贷款成为商业银行的重要业务。

李明说，今年几乎没有贷款业务，目前“基本停滞”。

“其他行即使许可也不会出‘钱’。 我们直接叫他们不要来“顾客”，李明说:“本质是一样的，大家都在紧缩。”

不仅楼市交易量少，现在贷款门槛高也制约了顾客的诉求。 “现在银行的贷款利率很高。 今年，我们贷款，首套房首付三成以上，利率上涨10%。 套房首付6成以上，利率上涨15%。 ”

李明说，去年来央行多次上调银行存款准备金，迫使银行资金紧张，提高贷款门槛也是没有办法的事。

楼市交易量减少，贷款规模受限，也大大减少了在上海的贷款规模。

“今年，我们办个人经营贷款是首要的。 ’李明表示，由于贷款业务量少、收益低，个人经营贷款已经成为目前零售贷款的主要推广业务。

“与2009年楼市火爆的时期相比，现在我们的贷款结构发生了很大的变化。 ”

“到了2004年，在我们新增零售贷款的情况下，个人经营贷款达到了40%。 ”李明说:“进入今年，贷款基本停止。 新增零售贷款主要是个体经营型贷款”。

“目前，我们零售贷款的重点是个人经营贷款。 ”李明说:“目前，个人经营贷款利率最高上涨40%。 ”。

李明说，这家银行办理个人经营贷款，比较个人信用，但贷款必须用于公司经营。 办理贷款时，应当提供不动产、商店或者办公楼的抵押，如果没有抵押，应当向担保企业提供担保。

“目前，我们发放的个人经营贷款平均贷款额为400万~500万。 ’李明说:“实际上，我们喜欢贷款金额较大的贷款。

“大公司投保，另外，办50万个人经营贷款，流程和开1000万的单子一样，贷款后的管理也一样。 ”李明说:“但是，列1,000万的名单，就像列20张50万的小名单一样，对工作者来说，好处和劳力是不同的。”