“外资行支招：移民、结婚规避房贷新政”

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记者田甲从上海发行的

由于监管层对两套住宅的认定标准还没有制定，记者昨天( 4月22日)的调查显示，上海各外资银行对两套的认定各不相同，客户有两家

根据记者获得的星展银行套房套房套房套房书面认定细则，以“借款人家属(包括借款人、配偶和未成年子女)”为单位划分住房 根据借款人和配偶人民银行征信报告中记载的个人住房贷款(含公积金贷款)记录，不论借款人原个人住房贷款(含个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款)是否结算，均计入住房贷款次数。 ”

恒生银行规定，套房的认定以家庭为单位，无论家庭成员在银行办理过住房贷款还是套房，都与原住房贷款是否已结算无关。

但是，该行网站的客户经理表示，客户移民后回国办理住房贷款，外籍人士不在央行征信记录中，因此可以按照首套房进行操作。 渣打也提到了处理移民的方法。

东亚银行套房的认定也是以家庭为单位，但根据对家庭的了解，东亚银行网点的大堂经理明确了避免“高招”。 “单身的年轻人买房，必须考察父母买房的情况。 但是，结婚后，如果借款人及其配偶、未成年的孩子没有支付贷款，那还是第一套房。 ”

与上述两家银行不同，渣打银行的客户经理朱先生暂时确定，渣打2套房的认定是以个人为单位的。 关于

三套房贷款，除了渣打银行外，许多银行基本上都暂停了受理。 大型外资企业也严格控制住房贷款。 关于

第一套房，根据记者了解到的最新情况，各外资银行的首付最低为三成，但利率优惠不同。 星展银行还能提供七折优惠。 渣打银行利率最大折扣为7.1折。 东亚银行通常是八折，但高质量的顾客可以享受七折优惠。

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