“严守4成首付 北京二套房贷门槛提高”

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实习记者张槪从北京出发

最近传言8月有可能成为房贷政策的拐点，2套房贷将于本月1日全面收紧。 (本报报道)。 昨天采访了北京多家银行和房地产中介企业，发现银行紧缩动作不完全统一，利率优惠情况也有所不同，但各银行都严格执行了首付在4成以上的规定。

很难突破4成的首付关卡

“现在我把2套房贷的执行标准操作为首付4成，利率操作为基准利率0.71倍，现在接到相关变更标准的通知 》民生银行呼叫中心的工作人员向记者介绍。

交通银行北京分行营业部相关负责人告诉记者，首付最低4成，大致利率最低7成。 具体能否降至基准利率的30%，取决于贷款分行对客户信息的考核情况。

中恒基的一位业务负责人告诉记者，目前该企业合作的银行中，如果客户还款记录良好，工商银行和中信银行的利率除了可以降低30%外，其他银行的利率只能降低15%

随后，记者咨询中信银行和招商银行业务负责人时，均表示:“第二套住房贷款首付不得低于4成，利率打7折。”

一家房地产经纪企业的业务负责人向记者表示，目前他负责的两套房贷业务，近期多按利率8.5折成交，部分银行还有7折优惠情况，不排除各银行利率优惠情况不统一

套房利率仍具有弹性

随着我国银行领域贷款规模的迅速扩大，贷款高速投入积累的风险也在增加。 据悉，银监会最近下发了《关于进一步加强贷款风险管理的通知》，重申将严格遵守住房贷款相关政策。

监管层应当严格控制房地产贷款风险，严格执行两套住房贷款标准，严格按照规定执行住房贷款首付比例和贷款利率。

一家商业银行住房贷款部负责人在接受记者采访时表示，所谓的住房贷款缩手缩脚，只在首付数量方面严格执行，利率没有确定的规定，是否执行基准利率的1.1倍，是银行的具体

“目前三令五申强调首付问题，首付4成的关卡难以突破，但利率还可以打折。 ’他认为，目前的形势只是比以前严峻了一些，在利率方面没有正式的具体规定。

某股份制商业银行北京分行行长自上月银监会强调控制房地产贷款风险，严格执行“套房”标准后，各银行高度重视，在2套住房贷款方面更加谨慎，但“埃 他指出，迄今为止，监管层没有发出具体通知。

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