“华侨城定增获国资委批复 一季度多项指标告负”

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经过记者白亚静从深圳出发

4月21日，华侨城( 000069，sz )发布第一季度新闻，多项指标为负数。 业绩数据疲软除了一季度销售放缓外，还与经营战略转型有关。 华侨城又发布公告称，几天的预定增加已经被国资委批准。 一连串的迹象表明华侨城的新业务正在加速。

净利润全部下降

年第一季度，华侨城提交的财务数据不干净。 营业收入41亿元，比去年同期减少27.09%，上市公司股东净利润5亿元，比去年同期减少22.51%。 除此之外，与去年同期相比，经营活动产生的现金流、加权平均净资产收益率等都有不同程度的下跌。

4月21日，记者致电华侨城，但未得到回复。

目前，旅游领域和房地产领域对华侨城贡献的收入已经不尽相同(年报分别为151亿元、149亿元)。 对跨越房地产和旅游的华侨来说，收益下降与楼市一季度低迷不无关系。 许多房企在今年一季度有同样的财务业绩，这与去年土地规模缩小、开工步伐放慢有关。

但是，将华侨城纳入旅游板块后，这种下降尤为耀眼。 目标受众是宋城演艺( 300144，sz )业绩预告显示，一季度归属于上市公司股东的净利润比去年同期增长80%~100%。

财经评论家的严跃进表示，华侨城正在经历经营战略的转变，因此同比下滑是意料之中的。

现在，在人气综艺节目《快跑，兄弟》中，梅尔的小镇也出现了。 与此不同，华侨城发表了“极力道”的表演。 与以往的“旅游+房地产”不同，这些项目都是华侨城在文化产业中的布局。

严先生说，转型和改革的价格会比较高，特别是乘坐央企混改列车后，如何加快转型速度很重要。 此时，由于需要加大对新产业的投资力度，因此会出现负值，如“经营活动产生的净现金流”。 因为包括筹资和投资在内的活动相对力量较大。

文化产业提供现金流吗？

多项指标为负数，4月21日华侨城发布公告称，几天的准备增资已经国资委批准，待股东大会通过和证券监督管理委员会批准后方可实施。

从严跃进的角度看，宝能系的进军不仅将资金扩展到华侨城，还将根据民间资本的身份，在经营决策和新项目的选择方面越来越便利。

他还认为华侨城也证明了在某种程度上的反省。 总之，对竞争特征如何提高的思考是通过股权多元化模式来改变过去央企决策权过时的模式。

以深圳东部华侨城项目为例，从华侨城年上市到现在，该项目净利润一直为负。 华侨城在投资者活动中表示，原因是该项目位于山林峡谷，原有基础设施不完善，前期投资大，回收期相对长，项目房地产业务结算规模小。

楼市下行后，华侨城重新审视战术，提倡“文化产业+旅游产业+城市化”。 与以往相比，最大的变化是增加文化产业业务，“轻”做文案。

目前华侨城的演艺业务有两种。 以前流传的艺能是小区旅行的一部分，可以免费观看，不独立计算。 《极力道》是一项新的艺能业务，与宋城艺能的模特很接近。 也就是免费游园，拿钱看公演。 去年，这场表演在免费进入的欢乐海岸首演，门票480元。 从华侨城来看，这是实现稳定收益的尝试。

此前，房地产黄金时代，华侨城董事长刘平春表示，如果降低或停止房地产业务，光大量投资旅游项目是不明智的，短期内会导致快速发展效率消失、缺乏成长性。

但是，在新的战术中，华侨城越来越多地推广梅尔小城(年内达到10家)、“极力套路”、o2o电子商务等。