“杭州“最严苛”地块出让 浙大网新6.3亿底价“笑纳””

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记者徐杰实习记者沈溥从浙江杭州出发

日前，由于转让条件中50%的土地保证金和90%的房源需要现房销售等严格规定，备受瞩目的杭州余杭区余政积攒了39号地块，最终有了主人。

昨天( 10月15日)杭州市国土资源局余杭区分局表示，浙大网新集团有限企业(以下简称浙大网新)以63120万元的价格拍摄了该地块。 据余杭区国土局相关人士介绍，浙大网新是唯一的投标参与者，最终价格也是底价成交。

资料显示，余政储出[]39号地块为杭州未来科技城83号分拨地块，东为永福路，南为新桥港，西为常二路，北为海兴路。 出让面积60114平方米，容积率2.0~2.2，价格63120万元，折合楼价为4773元/平方米。

记者了解到，该地块毗邻杭州交通干道文一西路，距规划地铁5号线常二路站仅400米。 毗邻阿里巴巴淘宝城、浙江理工大学科艺学院及海创园等项目，在地域位置和生态环境上有相当大的特点。

浙大网新方面在接受《每日经济信息》记者采访时也表示，中意该地块的地域位置、生态环境和产业快速发展的特点，未来可能会聚集和上传高科技人才。

根据此前公告，上述地块出让价为63120万元，保证金为31560万元，达到开盘价的50%。 根据合同约定，侵占这块土地的业主如果归还土地，保证金将被没收。

该地块的转让价款分两期交纳，“第一期在一个月内缴纳转让价款的95% (含保证金)，第二期在12个月内缴纳转让价款的100%”。 另外，根据合同规定，“该项目地面总建筑面积的10%可以预售，其余在完成后可以在房间内销售”。

由于上述苛刻的条件，这块土地的挂牌今后将引起很多关注。 浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬此前在接受《每日经济信息》记者采访时认为，为出让土地设置严格的转让条件，引进优质开发商，有助于控制烂尾房和质量纠纷的风险。

“小组刚得到土地，具体方案还没有制定。 》浙大网新相关负责人告诉记者，该地块将用于建设绿色智能的城市住宅项目开发。