“南京楼市6月成交量创3年新低”

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每次经过记者查道坤，南京

进入年，南京楼市成交量越来越差，楼市之前流传下来的金三银四、南京楼市可谓大跌。 据统计，今年3、4月，南京全市新建商品住宅1.7万多套，比去年同期增长15%，但成交量为1.1万多套，比去年同期减少30%。 其中，3月南京成交5086套商品住宅，4月成交6283套，2月成交11369套。

进入6月以来，这一局面依然没有变化，数据显示，6月南京楼市成交量为4399套，创下3年来新低。

随着6月底，南京楼市半年报也出炉。 统计数据显示，上半年南京新房成交3.1万多套，比去年同期下降三成，新房销售额下降14%。

对此，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“目前，南京楼市信贷政策松动、商贷利率高企，多数银行的收盘时间难以确定，预计将持续调整，所以下半年成交量将趋于主流。

值得注意的是，南京6月份许多楼盘降价促销，更多买家选择继续等待。 由于降价，除了买家进入观望状态外，开发者也放慢了开盘的速度。 原本预测6月份南京新房的发行量将达到1.5万家，但6月份最终只发售了不到5000家的新房。

“降价的本质对销售没有什么帮助。 反而阻止了计划出售的买家，开始观望，加上推量的下跌，导致了交易量的大幅下跌。 ’张建初对《每日经济信息》记者说。

成交量大幅下降，南京楼市库存量也开始增加。 统计数据显示，南京新房库存量自6月19日突破4万家以来，一直持续上升，5月29日突破4.2万家，7月1日上升至4.3万家。

另外，上半年南京楼市实际供应量约390万平方米，实际销售面积465万平方米，表明目前南京楼市整体供应量仍小于需求量。 但是，网络研究机构预计南京楼市库存将进一步上升，供托比也将随之发生变化。