“房地产市场风声收紧地产大佬强势回归房展”

本篇文章640字，读完约2分钟

本报记者李木子

万科总经理毛大庆否认总万科橙子项目降价，但用实际行动说明了此前王石被称为“非常差”的情况。 面对这一情况，常年缺席房展的顶级公司万科高调回归，携旗下6个楼盘参加了4月10日至4月13日举办的北京春季房展。 除此之外，保利地产( 600048 )、金地集团( 600383 )、第一股) 600376 )房地产、鸿坤集团等50多家国内知名房地产公司也将定位于同一家。

楼市正在悄然转向。 这是“公开的秘密”。 用北京房展组委会秘书长郑东的话说:“房子不那么好卖了。”

的房地产展会被誉为“房地产市场的风向标”，展会前后传播的信号被作为评价房地产市场走势的依据。 与往年相比，今年参展的北京当地项目有所增加，部分项目确定价格优惠，但在去年春季的住宅展览会上，楼盘价格却是一个神秘的数字。

中原地产首席拆师张大伟认为，春节过去的这一个多月中，目前房企与购房集团之间的博弈出现了微妙的变化。 在信贷紧缩、两会言论、住房供给等多种因素的影响下，供需双方市场预期已经发生转变，购房者观望增多，房企“让利走量”的心理逐渐占上风。

在郑东看来，目前楼市已经进入“调整阶段”，在北京看来，去年房价的急剧上涨带动了不少购房者进入市场，甚至陷入恐慌，加快了部分诉求。 商品房进入市场，让刚性诉求者看到了希望，必然会分流部分诉求。 郑氏表示，在市场对商品房诉求不足的情况下，定位为中低价位和中小户型的刚需产品面临挑战，“开发商在市场诉求不足的情况下，只能降低销售预期，低价处理问题。”