“南京多个楼盘申领销售许可遭遇报价难 限价力度加大”

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每次经过记者查道坤，南京

杭州、常州等房地产市场价格下跌引起市场关注后，南京许多开发商对外透露，楼盘申请销售许可证时，报价困难。

其中，在最近开业的中海凤凰焕岸，住宅部分的最后两栋大楼开业，150套房在开业后一小时内基本售罄。 “这次的开盘价格和上一批一样，没有上涨。 ’中海相关负责人认为，价格不上涨只能在申报价格时遇到卡壳的情况下，以前期的价格开立。

出现和中海一样情况的还有招商雍华府项目。 该项目将于3月中旬发售两栋新的房源。 “我们报了三次价，但遇到了卡壳。 现在，我们派遣员工每天呆在物价局专门等待批文。 现在还不知道能不能顺利得到批准。 ’这个项目的卖场部的工作人员对记者说。

位于仙林湖板块的保利罗兰原定于春季2月20日左右发售部分住宅，也是因为价格问题未能取得销售许可证。 记者表示，该房间的平均价格将从每平方米18000元降至18500元，但已于上周六接到通知。 由于价格未经物价局批准，新房来源维持每平方米17500元的平均价格。

去年3月31日，南京市对外公布全年南京房价涨幅控制目标，重申要加强房地产市场监管和房价动态监测。 其中特别强调商品住宅价格申报政策，要求申请预售许可证所需的申报价格，开盘价应与申报价格一致。 申报价格三个月内不得过高。 有必要重新申报三个月后必须提高的价格。

关于开发商说的报价难的问题，记者给南京市物价部门打了电话，但是没能应对。 对此，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示，“南京去年全年房价涨幅超过16%，远远超过年初认购10%的目标。 开发商遭遇的报价和去年一样，利用物价部门的限价进行报价，以抑制楼价上涨。”