“传杭州将于5月1日开征房产税 杭州财税局称未接到关联通知”

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经过记者徐杰从杭州出发

虽然位于二线城市，但在房价接近一线城市的杭州征收房产税的说法一直持续，但今天( 4月18日)再次传出了房产税即将征收的消息。

根据该微博的认证名称“杭州楼市娱乐台”，据权威信息显示，杭州4-26将公布房地产税细则，并于5月1日开始征收房地产税。 细则复印件第一，参考上海模式，人均免税面积60平米，人均60平米以上普通住宅4‰，豪宅8‰，家庭第二套征收，免库存。

上述消息不仅反映了房地产税细则出台的时间，也确定了征收的具体时间、标准和征收方法，一经发布，杭州马上开始征收房地产税，部分网友认为不可能，有些认为是真的，但这次似乎是真的。

《每日经济信息》记者致电杭州财税局办公室，表示相关负责人目前未收到相关通知，在记者询问是否有此可能性时，对方未予置评，只是表示目前没有可以发布的信息。

浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬是杭州资深房地产研究员之一，此前曾参加杭州小型楼市政策的研讨会。 她向《每日经济信息》记者表示，虽然对房地产税的现状尚不清楚，但根据上述信息中的征收方法，对大型住宅型商品房和房地产交易产生了较大的影响，特别是在征收后的头几个月。

前几天，网上也传出了杭州房地产税即将征税的消息。 据悉，杭州将于明年1月1日开始征收房地产税。 征税办法是，在拥有两套住宅的家庭中，将人均平均建筑面积在80平方米以上的部分视为奢侈性住宅的费用，按每年市场判断价格征收1%~3%的房地产税。 这个消息同样引起了许多业界人士的关注。

关于杭州房地产税的征税，浙江省内相关研究部门也进行了预测。 浙江省社科院今年年初公布的《浙江蓝皮书》解体显示，今年杭州等城市限购政策将不会取消，但杭州等城市预计将列入征收房产税的城市名单，但上半年实施的可能性不大。

关于征收不动产税对不动产价格的影响，这本《蓝皮书》分析说，如果7月征收，到7月为止的不动产价格会下降，但年末会上升，如果4季度或明年年初征收，今年的不动产价格会比上一个月高或低。 今年温州市场流通的房地产价格依然低迷，反转上涨不容易，但大幅下跌的可能性也很低。

《浙江蓝皮书》比较了国内城市房地产税征收的三种方法，认为很可能采用“人均面积”和“户均持有数”相结合的方法征收房地产税。 另外，我认为今年的房地产税即使实施也不严格，从长期来看不会严重影响商品房的价格。 从短期来看，征收房地产税会严重影响房地产市场，尤其是对客户心理影响较大。

另外，杭州地方版的新《国五条》细则落地时，还提到过房地产税相关的事情。 杭州市人民政府办公厅4月1日发出的《杭州市人民政府办公厅关于继续房地产市场调控工作的通知》(杭政办公厅() ( 45号) )确定要求，发挥税收调节作用，按照国家税法的有关规定，切实做好住房个人所得税征收管理工作。

值得一提的是，杭州市委机关报《杭州日报》今天( 4月18日)发布了关于高端房地产的广告，宣布“房产税征收前，选择房屋售罄”，杭州房地产税的征收一直是当地媒体和开发商的心头

目前，上海、重庆等城市已经征收房产税。